GS건설이 기존 아파트 골조를 유지하면서 증축 없이 주거환경을 신축 수준으로 개선하는 신속형 리모델링 사업 'BEYOND ADDITION(비욘드 어디션)'을 새롭게 선보이고 본격적인 사업 추진에 나선다고 12일 밝혔다.
'비욘드 어디션'은 기존 아파트의 구조적 장점을 살리면서 노후화된 외관, 설비, 커뮤니티 시설 및 세대 내부를 최신 주거 트렌드에 맞춰 탈바꿈시키는 사업이다.
특히 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축은 물론 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 단지들을 주요 타깃으로 삼고 있다. 서울 지역 내에서만 이 같은 조건을 충족하는 대상 단지가 260여 곳에 달할 것으로 파악된다.
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| ▲ GS건설 리모델링사업 비욘드 어디션 외관·조경 업그레이드 이미지. [GS건설 제공] |
이번 사업의 가장 큰 경쟁력은 철거와 대규모 골조·토목공사를 배제해 공사 기간과 사업비 부담을 대폭 낮췄다는 점이다. 공사 기간은 1년 6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 소요 기간은 3년 이내로 단축하는 것을 목표로 해 입주민의 이주 기간과 경제적 부담을 최소화한다.
단순한 노후 시설 보수를 넘어 신축 아파트 수준의 주거 서비스도 도입된다. 기존 용적률을 유지하는 범위 내에서 공간을 효율적으로 재배치해 커뮤니티 시설을 확충하며, 문화·건강·돌봄 등 생활 서비스를 제공하는 '클럽자이안(CLUB XIAN)' 멤버십도 단지 여건에 맞춰 선택적으로 적용할 계획이다.
세대 내부 역시 입주민의 취향과 예산에 맞춰 선택 폭을 넓혔다. 나만의 공간 구성을 원하는 세대에는 '맞춤형 옵션'을, 기존 인테리어를 최대한 유지하며 필요한 부분만 고치려는 세대에는 '마이너스 옵션'을 제공해 비용 효율성을 높였다.
GS건설은 기획부터 설계, 인허가, 시공까지 전 과정을 일괄 수행하는 턴키 방식으로 사업 효율성을 극대화하며, 사업 완료 후에는 '자이(Xi)' 브랜드를 적용할 방침이다. 회사는 서울 주요 단지를 대상으로 적극적인 사업 제안에 나서며 내년 중 첫 사업 협약 체결을 이뤄내겠다는 구상이다.
GS건설 관계자는 "비욘드 더 어디션은 재건축이나 증축형 리모델링 추진이 여의치 않은 노후 단지들에 확실한 대안이 될 것"이라며 "입주민의 부담을 최소화하고 주거 편의성을 높여 더 많은 고객이 자이 브랜드의 가치를 누릴 수 있도록 하겠다"라고 말했다.
KPI뉴스 / 설석용 기자 ssyasd@kpinews.kr
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