한국토지주택공사(LH)가 운용 중인 임대주택(건설·매입·전세임대) 재고가 150만 호를 넘어서며 무주택 서민들의 든든한 주거 사다리 역할을 하고 있다.
LH는 임대주택을 통해 가구당 연간 약 392만 원의 주거비를 아끼는 경제적 효과를 내고 있다고 12일 밝혔다.
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| ▲ LH 임대주택 입주자 구성 비율 현황. [LH 제공] |
LH의 임대주택 재고량은 최근 10년간 55만5000호 늘어나 지난 8월 기준 150만 호를 돌파했다. 이는 국내 10년 이상 장기공공임대주택 전체 재고(195만 호)의 77%에 이르는 규모다. 이곳에 거주하는 인원은 약 266만 명으로, 대구광역시 인구(약 235만 명)를 웃돌며 대한민국 전체 인구의 5.1%에 달한다.
LH 임대주택의 임대조건은 시중 전세 시세의 45% 수준으로 책정되어 있다. 이에 따라 가구당 연간 약 392만 원(월 33만 원)의 주거비 절감 혜택이 발생하는 것으로 집계됐다. 이는 2024년 기준 1인 가구 월평균 생활비(169만 원)의 약 20%에 해당하는 수치다.
특히 주거비 부담이 무거운 수도권에서는 가구당 연간 약 486만 원(월 41만 원)의 비용 절감 효과가 나타났다. 전체 입주 가구를 합산한 연간 주거비 절감 총액은 약 5.1조 원에 달하며, 이는 올해 국토교통부 주택도시(복지) 분야 예산(41조7000억 원)의 12%에 육박하는 규모다.
주거 안정성 면에서도 높은 성과를 보이고 있다. LH 임대주택 입주자의 평균 거주기간은 7.3년으로, 시중 임대주택 평균 거주기간(3.6년)보다 2배 이상 길다. 입주자 구성을 살펴보면 여성가구가 49.4%로 가장 많았고, △1인 가구 42.8% △수급자가구 38.5% △고령자가구 34.0% 순이었다. 소득 분배 측면에서도 1~4분위 계층이 전체의 약 70%를 차지해 사회적 약자를 위한 안전망 역할을 충실히 수행하는 것으로 분석됐다.
거주 환경의 질적 개선도 이어지고 있다. LH 임대주택의 평균 주거면적은 44㎡로 3인 가구 최소 주거면적(36㎡)을 20% 이상 웃돈다. 아울러 준공 15년이 넘은 노후주택을 대상으로 매년 9000호 규모의 리모델링과 160여 개 단지의 시설 개선을 추진 중이며, 보수공사 완료 후 진행된 입주민 만족도 조사(2025년 기준)에서는 100점 만점에 98점을 기록했다.
LH는 수도권 전세시장 안정화를 위해 주택 공급에 가속도를 낸다는 방침이다. 올해 건설·매입·전세 임대주택 총 7만5000호 공급을 목표로 잡았다. 건설임대는 총 1만1669호가 예정돼 있으며, 4분기에는 과천지식정보타운 S-12(1424호), 구리갈매역세권 A-1(609호) 등 수도권 3612호를 포함해 전국 4721호의 입주자를 모집한다. 매입임대(2만6000호 목표)는 수시모집 체계로 개편했고, 전세임대(3만8000호 목표)는 상시 모집을 실시하고 있다.
나아가 정부의 주택공급 대책에 발맞춰 2027년부터 2030년까지 수도권에 건설·매입·전세형 임대주택을 연간 14만 호 이상 대폭 확대 공급할 계획이다.
이성훈 LH 사장은 "150만 임대주택을 기반으로 여성, 청년 등에게 저렴한 비용으로 주거 안전망을 지속적으로 제공할 것"이라며 "정부의 주거안정플랜에 따라 3기 신도시 등 우수입지에 보편형 임대주택을 도입하는 등 공급 확대를 위해 적극 노력하겠다"라고 말했다.
KPI뉴스 / 설석용 기자 ssyasd@kpinews.kr
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