지방은 새 아파트-낡은 아파트 간 양극화…제주 둘 다 하락 서울의 입주 2년차 새 아파트 전셋값이 1억 원 넘게 오른 것으로 조사됐다. 특히 강남3구의 경우 최대 2억 원 가까이 상승했고, 지방의 전세시장은 새 아파트와 낡은 아파트 간 양극화 현상이 나타났다.
31일 KB부동산 리브온에 따르면 입주 2년차 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 2018년 12월 6억8600만 원에서 지난 13일 7억9000만 원으로 1억400만 원(15.2%) 오른 것으로 집계됐다.
같은 기간 서울 전체 가구당 평균 전셋값은 1500만 원 오른 4억7700만 원을 기록했다. 서울에서 새 아파트의 전셋값은 전체 평균의 1.6배, 가격 인상폭은 전체 평균의 7배인 셈이다.
새 아파트의 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 송파구였다. 송파구는 2018년 12월 평균 6억9575만 원에서 올해 1월 평균 9억109만 원으로 2억534만 원(29.5%) 상승했다.
강남구와 서초구의 경우 새 아파트 전셋값은 각각 11억3400만 원, 13억1646만 원이었다. 각각 1억1870만 원(11.7%), 1억1160만 원(9.3%)오르면서 강남3구의 입주 2년차 아파트 전셋값 상승액은 1억 원이 넘었다.
서울 외에 전셋값이 1억 원 이상 상승한 곳은 경기도 과천시였다. 과천시의 입주 2년차 새 아파트 전셋값은 2018년 12월 7억5518만 원에서 올해 1월 8억763만 원으로 1억1544만 원(15.3%) 올랐다.
지방은 새 아파트와 낡은 아파트 간 양극화를 보였다. 아파트 전체 평균 전셋값은 2년 전 대비 987만 원 떨어진 울산을 비롯해 충북(-524만 원), 경북(-373만 원), 전북(-67만 원), 부산(-215만 원), 경남(-550만 원), 강원(-898만 원)지역이 하락했다.
이와 달리 해당 지역의 입주 2년차 신축 아파트의 전셋값은 824만 원~2780만 원 상승했다. 부동산 시장 침체를 겪는 제주도의 경우 전체 평균(460만 원)과 입주 2년차(597만 원) 아파트 모두 전셋값이 하락했다.
이미윤 KB국민은행 부동산플랫폼부 전문위원은 "올해 서울에서 청약 대기, 집값 부담에 따른 전세 선호, 재개발·재건축 이주 등이 겹쳐 전세 수요가 늘어날 것으로 보인다"며 "전세매물 부족에 따른 국지적인 전셋값 상승세를 보이면서 반전세나 월세 계약이 늘어날 것"이라고 내다봤다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]
