서울 전세가율 55.6%…수원·안양 만안구도 70% 밑으로 집값이 크게 오르면서 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 70% 밑으로 떨어졌다. 서울 아파트 전세가율은 7년 만에 최저 수준을 기록했다.
27일 KB국민은행 리브온이 발표한 2월 월간주택가격 동향에 따르면 전국 아파트 전세가율은 69.8%로, 지난달(70%)보다 0.2%포인트 하락했다. 전국 아파트 전세가율이 70% 미만으로 내려간 것은 2014년 11월(69.6%) 이후 5년3개월 만이다.
전국 아파트 전셋값은 올해 1월 0.20%, 2월 0.22% 상승했지만, 매매가격은 이보다 높은 0.38%, 0.46% 상승률을 각각 기록했다. 매매가격이 전셋값보다 더 가파른 상승률을 보이면서 전세가율이 하락한 것이다.
특히 서울 전세가율은 55.6%로 2013년 1월(55.2%) 이후 7년여 만에 최저를 기록했다. 서울 아파트값은 이달 들어 매매가격이 0.51% 올랐지만, 전셋값 상승률은 0.26%로 절반 수준에 그쳤다.
구별로는 용산구의 전세가율이 46.5%로 가장 낮았다. 강남구와 송파구가 각각 47.7%, 영등포구도 49.3%를 기록하는 등 50%를 밑돌았다. 중랑구가 65.6%로 전세가율이 가장 높았고, 중구(63.1%), 강북구(62.9%), 관악·종로구(62.7%) 높은 수준을 기록했다.
지난 '2‧20 대책'에서 영통·장안·권선구 등 3개 구가 조정대상지역으로 지정된 수원시는 전세가율이 69.2%로 나타나, 2014년 2월 이후 6년 만에 70% 이하로 떨어졌다.
안양 만안구 전세가율도 69.3%를 기록하며 2014년 8월(69.5%) 이후 처음 70% 밑으로 내려왔다. 의왕시의 전세가율은 70.2%를 기록했지만, 2013년 12월(70.2%) 이후 가장 낮았다.
최근 집값 상승폭이 큰 대전의 전세가율도 계속 하락 중이다. 이달 대전 아파트 전세가율은 67.8%로 2013년 4월(67.8%) 이후 최저를 기록했다.
최근 매매가격 상승세가 주춤한 광주광역시는 전세가율이 70.5%로 지난달(70.4%)보다 소폭 상승했다. 전셋값이 많이 오른 울산(69.5%)과 세종(50.0%)도 지난달보다 전세가율이 높아졌다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]
