16일 한국부동산원이 공개한 공동주택 실거래가지수에 따르면 지난 10월 기준 서울 아파트값 실거래지수(2017년 기준 100)는 180.6으로 전월(179.8) 대비 0.42% 상승했다.
지수는 올랐으나 상승폭은 4개월 연속 줄어 올해 3월 0.27% 상승 이후 7개월 만에 가장 낮았다.
강남·서초·송파·강동구 등 '강남4구'가 있는 동남권의 지수가 0.03% 하락했다.
마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 이보다 큰 0.50%의 하락폭을 보였다.
두 지역의 실거래가 지수가 하락한 것 역시 3월 이후 7개월 만에 처음이다.
실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것으로, 최근의 시장 상황을 가장 정확히 반영하는 것으로 평가된다.
다만 거래량이 적거나 비정상적인 거래가 포함될 경우 변동폭이 불안정한 한계도 있다.
한국부동산원은 정부의 강력한 대출 규제로 매수심리가 위축된 데다 금리인상, 집값 고점 인식 등에 따른 관망세 확대로 거래량이 급감한 가운데 시세보다 싸게 나온 급매물 위주로 팔리면서 실거래가 지수도 일부 하락 전환한 것으로 분석했다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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