지상 17~20층은 800만~900만 원대
경기주택도시공사(GH)가 경기 광주시 첫 공공지식산업센터인 '기회비즈 경기광주역'의 2차 모집공고를 내고 공급에 들어간다고 30일 밝혔다.
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| ▲'기회비즈 경기광주역 '공공지식산업센터 조감도. [GH 제공] |
'기회비즈 경기광주역'은 지하 3층 지상 14~24층 규모로, 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.
이번 공급은 '기회비즈 경기광주역' 지하1층 및 17~20층에 있는 산업시설 56호실이며, 입주기업은 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)'에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종, 지식산업, 정보통신산업, 제조업(도시형 공장) 등이 대상이다.
공급일정은 내달 14, 15일 분양신청서 및 사업계획서 접수하고 같은 달 19, 20일 심의위원회 심의를 거쳐 이튿날인 21일 적격기업을 발표한다. 22일 순번 추첨 및 호실지정에 이어 26,27일 계약를 하게 된다.
'기회비즈 경기광주역' 지하 1층 평균 분양가는 3.3㎡당 600만 원대, 지상 17~20층 평균 분양가는 3.3㎡당 800만~900만 원대 수준으로, 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세대비 최대 40% 이다. 계약금은 10%이고 중도금 60%는 전액 무이자 혜택을 받을 수있다.
수도권 과밀억제권역에서 이전하는 제조기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있고(이후 2년은 50% 감면), 입주 대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 2025년까지 취득세와 재산세를 각각 35%씩 감면해주는 혜택도 받을 수 있다.
'기회비즈 경기광주역'은 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분), 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다. 경기광주역은 수서~광주선과 GTX-D노선이 예정돼 있어 향후에는 트리플 역세권을 누릴 수 있을 전망이다.
제1·2중부고속도로, 광주원주고속도로, 수도권 제1·2순환고속도로, 서울~세종고속도로(예정) 등 사통팔달 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.
기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 필요한 면적에 맞춰 입주가 가능하다.
'기회비즈 경기광주역' 홍보관은 경기도 광주시 광주역 8로 24 에서 운영하고 있다.
KPI뉴스 / 김영석 기자 lovetupa@kpinews.kr
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