GS건설이 아파트, 오피스텔, 호텔, 기숙사 등 다채로운 용도에 적용할 수 있는 스틸 모듈러 표준평면 20종을 개발하고 본격적인 사업화에 나선다고 2일 밝혔다.
이번 개발은 고객이 사업 초기 단계에서 용도와 규모에 부합하는 설계안을 빠르게 선택하고, 연계된 BIM(건설정보모델링) 시스템을 통해 예상 공사비를 적기에 검토할 수 있도록 돕는 데 중점을 뒀다. 기존 개별 프로젝트 단위로 이뤄지던 복잡한 설계 및 견적 산정 절차를 획기적으로 축소해 의사결정 속도를 높인다는 전략이다.
 |
| ▲ GS건설이 개발한 아파트형 스틸 모듈러 평면 예시. [GS건설 제공] |
스틸 모듈러는 주요 구조체와 마감재를 공장에서 사전 제작한 후 현장에서 조립·설치하는 공법이다. 공기 단축과 철저한 품질 관리가 장점이지만, 초기 모듈러 특성을 반영한 설계안 작성과 정밀 공사비 산정에 시간이 소요돼 사업성 판단에 어려움이 있었다.
GS건설은 이 같은 단점을 극복하고자 축적된 주거 설계 노하우를 결합해 모듈 규격을 표준화했다. 기존 평면 대비 베이(Bay) 구성을 확대해 개방감을 확보했으며, 개별 세대 평면은 물론 엘리베이터와 계단실 등 건물 코어를 중심으로 한 모듈 배치 대안까지 종합 제안한다.
주거 부문은 소형 아파트와 오피스텔을 비롯해 청년주택, 군숙소, 기숙사용 평면을 갖췄다. 호텔 부문은 비즈니스급부터 럭셔리·레지던스급까지 객실 유형을 다변화했다. 무엇보다 표준평면과 BIM 모델을 연동해 평면 및 배치 변경에 따른 정확한 공사비를 신속하게 산정할 수 있는 체계를 완성했다.
아울러 고객 편의를 위해 평면도, 3D 모델, 실내 투시도를 직관적으로 확인하는 '스틸 모듈러 표준평면 포털'을 구축했다. 향후 표준평면에 대한 디자인 등록을 추진해 지식재산권(IP)을 확보하고, 내년에는 한국토지주택공사(LH)와 협력해 전용 65㎡·75㎡ 중·대형 주거평면까지 개발 범위를 확장할 예정이다.
GS건설 관계자는 "이번 표준평면 개발은 초기 사업 검토 단계에서 고객의 합리적인 의사결정을 돕는 데 큰 의의가 있다"라며 "기술 고도화를 지속해 모듈러 시장에서의 상품 경쟁력을 더욱 강화하겠다"라고 말했다.
KPI뉴스 / 설석용 기자 ssyasd@kpinews.kr
[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]
