마산회원구, 20년 만에 2천세대 대단지
한신공영은 '창원 한신더휴 메가센텀'의 견본주택을 24일 개관하고, 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다. 새 아파트가 귀한 마산회원구에서 20년 만에 공급되는 2000세대 이상 대단지로, 상품성과 미래가치가 두루 뛰어나 수요자들의 많은 기대를 모으고 있다.
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| ▲ 창원 '한신더휴 메가센텀' 투시도. [한신공영 제공] |
경남도 창원특례시 마산회원구 회원2구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 21개 동, 전용면적 38~136㎡ 총 2016세대로 조성된다. 이 가운데 1139세대가 일반분양 대상이다.
전용면적별 일반분양 세대 수는 △38㎡A 16세대 △46㎡A 13세대 △59㎡A 14세대 △74㎡A 217세대 △74㎡B 76세대 △84㎡A 356세대 △84㎡B 26세대 △84㎡C 268세대 △101㎡A 76세대 △101㎡B 73세대 △136㎡A 3세대 △136㎡B 1세대 등 다양한 평형대로 구성돼 수요자들의 선택 폭을 넓혔다.
청약 일정을 보면 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 순이다. 당첨자 발표일은 8월 4일이며, 정당계약은 8월 18~20일 3일간 진행된다.
일반공급의 경우 공고일 기준 창원시에 거주하거나 경남도 및 울산시, 부산시에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 청약통장 가입 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액을 충족한 경우 1순위 청약이 가능하다.
분양가도 합리적으로 책정됐다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 인근 준공 18년 차 아파트 '메트로시티 1단지'의 전용면적 84㎡는 최근 6억4700만 원에 신고가 거래됐다. 이와 비교해 '창원 한신더휴 메가센텀'의 동일면적 분양가는 5억~6억 초반대로 형성돼, 주변 시세와 최근 공사비 급등에 따른 분양가 상승을 감안했을 때 투자 가치와 장기 보유 메리트가 두루 높다는 평가다.
특히 노후 아파트가 밀집한 마산회원구는 신규 공급 공백이 긴 상황으로 새 아파트 희소성이 부각되고 있다. 20일 부동산R114 자료를 보면 마산회원구 아파트의 약 73.48%가 준공 20년을 초과한 가운데 신규 분양은 2022년 981세대 이후 전무한 것으로 나타났다. 특히 2000세대 이상 대단지 공급은 2006년(2127세대) 이후 사실상 없었던 만큼 희소성과 상징성이 높게 평가된다.
여기에 계약금 5%에 1차 계약 1000만원 정액제를 적용해 수요자들의 초기자금 마련 부담을 덜었으며, 중도금 60% 전액 무이자 등 풍부한 금융 혜택도 제공한다. 전매제한과 재당첨제한, 거주의무기간이 없다. 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
주변 주거 환경과 교육·교통·상업·녹지 등 생활 인프라도 우수하다. 인근으로 '롯데캐슬' '자이' '푸르지오' 'e편한세상' 등 1군 건설사 브랜드 아파트가 밀집해, '창원 한신더휴 메가센텀'을 마지막으로 향후 총 6500여 세대 규모 브랜드 타운이 완성될 전망이다.
단지는 초·중교 학세권 입지를 갖췄다. 지역 내 명문 학군인 회원초와 마산동중이 단지 바로 앞으로 위치해 자녀들이 걸어서 통학 가능하다. 또한 인근으로 교방초, 마산여중, 마산무학여자중·고 등이 자리하며 마산회원도서관, 회원1동문고 등도 인접해 있다.
교통 또한 우수하다. 3·15대로와 서마산IC를 통한 남해제1고속도로지선이 인접해 창원시내는 물론 김해·부산 등 주요 도시로 차량 이동이 편리하다. 시내버스 노선도 다양해 마산시외버스터미널·마산고속버스터미널·마산역·창원시청 등 주요 거점 및 창원 전역으로 이동하기 쉽다. 향후 부전마산선(예정) 개통 시 마산역을 통한 광역 접근성이 더욱 개선될 전망이다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지 앞 하나로마트 이용이 편리하며, 반경 2㎞ 이내에 북마산중앙시장·산호시장·마산어시장 등 전통시장과 신세계백화점(마산점)·롯데마트(양덕점) 등이 있어 차량 이용 시 10분 이내로 이동이 가능하다. 여기에 봉화산·무학산 등산로도 단지 인근에 위치하며, 창원NC파크·마산야구장 등 체육시설도 가까워 여가 활동을 즐기기 좋다.
미래가치도 기대된다. 경남도청에 따르면 인근 마산자유무역지역 국가산업단지가 '2026년도 노후거점산업단지 경쟁력강화사업' 대상지로 선정됐다. 해당 사업은 자동차 산업 제조혁신을 통한 첨단산업 생태계 조성과 함께 근로자·청년 정주여건 개선, 탄소중립 및 디지털 전환 등을 추진하는 종합 혁신사업이다. 마산자유무역지역을 중심으로 창원국가산업단지, 봉암공업단지 등과의 연계 발전도 예상돼 인구 유입 증가와 지역 가치 상승 등의 수혜가 기대된다.
상품성도 뛰어나다. 단지는 남향 위주 배치로 채광성을 높였으며, 수요자들의 폭넓은 선호를 고려해 1~2인 가구를 위한 소형부터 희소성이 높은 대형까지 다양한 평면으로 구성됐다. 특히 전용면적 59~101㎡은 선호도 높은 4bay 판상형 구조와 개방감이 뛰어난 타워형 구조로 조성돼 수요자 선택의 폭을 넓혔으며, 고급 주거공간인 펜트하우스(복층형·전층형)도 일부 공급된다.
지역에서 보기 드문 대규모 커뮤니티 시설도 마련된다. 스카이라운지와 수영장, 다목적 체육관, 키즈체육관, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX룸, 카페테리아 등 다양한 여가·운동 시설이 마련된다. 작은도서관, 독서실, 오피스라운지 등 학습·사무 공간도 함께 계획돼 있다.
분양 관계자는 "'창원 한신더휴 메가센텀'은 핵심 입지로 꼽혀왔던 회원2구역에서 베일을 벗는 새 아파트로, 지역민들이 오래 기다려 온 사업인 만큼 차별화된 단지 규모와 상품성을 갖췄다"며 "향후 랜드마크 기대감이 높아 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다"고 말했다.
'창원 한신더휴 메가센텀'의 견본주택은 창원특례시 마산회원구 회원2동 480-31번지 일원에 마련돼 있다.
KPI뉴스 / 최재호 기자 choijh1992@kpinews.kr
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