HDC그룹의 IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축사업 수주전에 뛰어들며 한강변까지 아우르는 '용산 주거벨트' 확장에 나섰다고 13일 밝혔다.
강변강서아파트 재건축사업은 용산구 이촌동 193-3번지 일원 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구(공공분양 5가구·공공임대 19가구 포함)를 조성하는 프로젝트다.
IPARK현대산업개발은 이미 시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 핵심 거점으로 삼아 북측의 숙대입구역세권 갈월동과 한강변의 강변강서를 하나로 연결하는 브랜드 타운을 구축할 계획이다.
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| ▲ 용산 주거벨트. [IPARK현대산업개발 제공] |
회사는 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 시공권을 따낸 데 이어 올해 2월 9244억 원 규모의 공사도급계약을 체결했으며, 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발을 연계한 대규모 복합타운을 추진 중이다. 아울러 지하 6층~지상 최고 40층, 5개 동, 약 900가구 규모로 조성되는 갈월동 52-6번지 일원 도시정비형 재개발사업도 지난 10월 1차 입찰에 단독 참여한 뒤 2차 시공사 선정 절차를 밟고 있다.
이번 사업에서 IPARK현대산업개발은 209가구 규모 소규모 재건축 단지가 지닌 한계를 인접 대형 사업장과의 '브랜드 통일성' 확보로 돌파하겠다는 구상이다. 용산정비창 전면1구역 시공사로서 인근 대규모 정비사업과 디자인·브랜드 전략을 직접 연계해 단지의 정체성과 자산 가치를 극대화한다는 차별화 전략을 내세웠다. 최근 여의도 화랑아파트 등 한강변 핵심 입지 소규모 정비사업에 대형 건설사들의 관심이 집중되는 추세와도 맞물린다.
IPARK현대산업개발은 권역 내 각 사업장 조합원들과 용산 전체의 개발 비전을 공유하기 위해 용산에 '아이파크 갤러리' 개관도 준비하고 있다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "강변강서아파트 재건축은 소규모 단지지만 기존에 확보한 용산역 일대 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 가치를 극대화할 수 있는 독보적인 전략을 마련했다"며 "용산 아이파크 갤러리를 통해 권역 전체의 청사진과 각 사업지의 시너지 방향을 명확히 제시할 것"이라고 말했다.
KPI뉴스 / 설석용 기자 ssyasd@kpinews.kr
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