중화1구역을 재개발하는 재개발하는 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 지하 2층~지상 최고 35층, 아파트 8개동, 전용면적 39~100㎡, 총 1055가구로 조성되는데, 이 중 501가구를 일반 분양한다.
전용면적별 분양 세대 수는 △39㎡(9가구) △49㎡ A형(2가구) △49㎡ B형(5가구) △59㎡ A형(100가구) △59㎡ B형(100가구) △70㎡ A형(24가구) △70㎡ B형(69가구) △84㎡ A형(32가구) △85㎡ B형(49가구) △84㎡ C형(60가구) △84㎡ D형(37가구) △100㎡ A형(10가구) △100㎡ B형(4가구) 등이다.
청약기간은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 해당지역(서울 2년 이상 거주자), 16일 1순위 기타지역(서울 2년 미만 및 경기·인천 거주자), 17일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 23일, 계약체결은 12월 5일부터 8일까지 진행된다. 입주는 오는 2025년 10월 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 평균 2835만 원이다.
리버센 SK뷰 롯데캐슬은 지하철 7호선 중화역이 도보 2분 거리에 위치해 있어, 환승없이 청담, 논현, 반포 등 강남 쪽으로 빠른 이동이 가능하다. 1호선 신이문역도 이용 가능하며, 상봉역을 통해 경의중앙선, 경춘선으로 환승할 수 있으며 KTX 강릉선도 이용할 수 있다.
단지 인근에는 신묵초, 장안중, 중랑중, 중화고 등 다양한 학군이 형성돼 있다. 이마트, 홈플러스, 코스트코, 메가박스, CGV 등 생활 인프라시설도 갖춰져 있다. 단지 앞에는 중랑천이 흐르고 있고, 이를 따라 중랑수경공원, 중화체육공원이 조성되어 있다.
단지는 전 가구 남향 위주로 배치하며 지상은 차 없는 단지(근린생활차량 제외)로 설계된다. 지하 주차장은 택배차량 진입에 문제가 없도록 층고를 상향 조정하며 전기차 충전을 위한 공간도 마련된다.
단지 곳곳에 주민운동시설과 힐링 산책로 등을 만들어 자연 친화형 휴게공간 단지로 조성할 계획이며, 단지 중앙에는 생태연못을 품은 '비오토피아 정원'을 배치한다.
미세먼지 저감 특화설계인 클린에어 솔루션도 적용한다. 에너지가 절약되는 전열 교환형 세대환기시스템을 적용해 창문을 열지 않고도 실내 환기가 가능하고, 실별 온도조절을 통해 난방비 절감을 할 수 있도록 설계한다.
SK에코플랜트 관계자는 "리버센 SK뷰 롯데캐슬은 브랜드, 입지, 상품성 삼박자를 갖춘 대단지아파트로 실수요자들에게 각광받을 것으로 기대된다"라며 "고객들의 기대가 높은 만큼 수요자의 눈높이에 걸맞은 고품격 단지로 조성해 지역을 대표하는 아파트로 선보일 예정"이라고 말했다.
KPI뉴스 / 김해욱 기자 hwk1990@kpinews.kr
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