KPI뉴스 - 🏠 주택공급 늘리면, 서울 집값 정말 잡힐까? | #김열매 더큐리어스 대표 #건설주 #현대건설 #대우건설 #DL이앤씨 #원전주 #데이터센터 #이재명 #문재인 #박근혜

(촬영일 26년 9월 30일)

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🏠 공급을 늘리면 서울 집값은 정말 잡힐까요?

정부가 수도권 공급 확대와 사업 속도 제고에 나서고 있지만, 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요합니다. 8·13 대책도 단순한 공급 물량 확대뿐 아니라 비아파트 공급과 금융지원까지 함께 다루고 있습니다.

📍 그렇다면 서울 집값은 정말 비싼 것일까요? 서울은 공급할 수 있는 토지가 제한적인 도시이고, 결국 주택 가격을 이해하려면 아파트 한 채의 가격만이 아니라 ‘땅’의 희소성과 도시가 만들어진 방식까지 볼 필요가 있습니다.

📚 『부동산은 어떻게 권력이 되었나』와 『랜드 파워』가 던지는 질문처럼, 부동산을 가격이 아니라 토지와 부의 구조로 바라보고, 『서울도시계획이야기』를 통해 서울의 도시 확장이 집값과 주거지에 어떤 흔적을 남겼는지도 함께 짚어봅니다.

🏘️ 그런데 아파트만 오른다는 말도 있습니다. 비아파트는 상대적으로 다른 흐름을 보이는 상황에서, 빌라·오피스텔 등 비아파트를 어떻게 살릴 것인지, 그리고 박근혜·문재인 정부와 현재 정책은 공급과 규제 측면에서 무엇이 다른지도 비교해봅니다. 과거 박근혜 정부는 거래 활성화를 위한 세제·금융 완화와 공급조절을 병행했고, 문재인 정부는 세제·금융 규제 강화와 함께 수도권 공급 확대를 추진했습니다.

김열매 대표와 함께 서울 집값을 ‘아파트 가격’이 아닌 토지·도시계획·공급 구조의 관점에서 다시 들여다봅니다.

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