대출비율 37.8%…청년·신혼부부 부담 더 커
우리나라 사람들이 자기 집을 처음으로 하는 시기는 평균 43세로 조사됐다. 신혼부부의 경우 집값의 43%를 대출로 마련했다.
24일 국토연구원이 지난해 6∼12월 표본 6만1275가구를 대상으로 조사한 '2018년도 주거실태조사 최종 연구보고서'에 따르면 최근 4년 동안 생애 첫 내 집 마련의 가구주 평균 연령은 43.3세로 나타났다.
이는 2017년(43세)과 비교하면 0.3세, 2016년(41.9세)과 비교하면 2년새 1.4세 오른 수치다. 내 집 마련이 점차 어려워지고 있다는 의미다.
소득 하위 가구(소득 10분위 중 1∼4분위)에서는 최근 4년 내 생애 최초 주택을 마련한 가구주의 연령이 평균 56.7세로 조사됐다.
자가 보유방법은 기존주택 구매가 57.6%로 가장 많고 신축건물 분양·구매(20.8%), 증여·상속(15.6%) 순이다. 특히 수도권은 기존주택을 사서 내집을 마련하는 비율이 64.7%에 달했다.
내 집 구매의 재원은 상당 부분 대출에 의존하고 있었다. 주택 구매 당시 주택가격 대비 금융기관 주택 대출금 비율(LTV)은 평균 37.8%로 조사됐다.
가구주 연령이 만 20∼34세인 청년가구나 결혼 5년 이하·여성 배우자 만 49세 이하의 신혼부부는 LTV가 각각 45.6%, 43.2%로 높았다. 청년·신혼부부의 경우 집값 기준 대출 부담이 훨씬 더 큰 셈이다.
일반가구의 70.7%는 "대출금이나 임대료 상환이 부담된다"고 답했고 청년가구와 신혼부부는 이 비율이 각각 84.3%, 82.7%를 나타냈다. 또 현재 사는 집에서 거주한 기간이 2년 미만인 비율은 일반가구 36.4%, 청년가구와 신혼부부의 경우 각각 80.9%, 69.7%로 높았다.
신혼부부 가구의 83.3%는 "내 집 마련이 꼭 필요하다"고 생각했다. 이 비율은 일반가구(82.5%)보다 높은 수준이다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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