14일 경기부동산포털에 따르면 지난 2월 경기도 아파트 전월세 거래량(계약일자 기준)은 2만3145건으로 2011년 집계 이후 2월기준 최대치를 기록했다.
경기도의 전월세 거래량은 지난해 12월과 1월에도 각각 2만1352건, 2만231건으로 해당 월 기준 역대 최대치를 기록해 세 달 연속 최근 10년 치 거래량 기록을 갈아치우고 있다.
서울 전월세 거래량도 마찬가지다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월부터 올해 2월까지 전월세 거래량은 현재 총 4만9293건으로 지난해 같은 기간 거래량(4만6212건)보다 많다.
2월 전월세 신고분은 총 1만5777건으로 2014년 2월(1만5982건)에 이어 두번째로 많다. 통상 확정일자 신고가 계약 후 1~3개월 뒤 전입신고와 함께 이뤄지는 것을 감안하면, 연초 전월세 계약건수는 더 늘어날 가능성이 높다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "수도권 고가주택은 대출 규제 매수하기가 쉽지 않다"면서 "일단은 전세 수요로 눌러 앉는 것"이라고 말했다. 이어 "앞으로 부동산 가격이 오르지 않을 것이라는 기대가 생기면서 매수 수요자들이 임대차 수요로 전환한 측면도 있을 것"이라고 분석했다.
업계 관계자는 "고가주택 보유세 부담에 일부 매수세가 전세로 돌아섰을 가능성이 있고, 분양가 상한제를 노린 청약 대기자도 늘면서 전월세 수요가 많아졌다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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