단지는 파주 운정3지구 A19블록에 지하 2층~지상 28층, 13개 동, 전용면적 74~134㎡, 총 988가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △74㎡A 102가구 △74㎡B 126가구 △84㎡A 40가구 △84㎡B 135가구 △84㎡C 79가구 △84㎡D 6가구 △84㎡T 2가구 △96㎡A 150가구 △96㎡B 221가구 △96㎡C 77가구 △99㎡A 42가구 △99㎡B 3가구 △134㎡A 3가구 △134㎡B 1가구 △134㎡C 1가구다.
단지는 주택 타입을 다양화하고 세대분리형, 옥외공간형, 오픈형 발코니, 펜트하우스 타입 등 특화 평면 설계를 도입했다. 남향 위주 단지 배치, 채광·통풍·개방감 극대화, 일부 가구에 알파룸·팬트리 등을 적용했다. 지하창고는 1가구 당 1개를, 주차대수는 1가구 당 약 1.5대를 각각 제공한다.
첨단 시스템을 적용해 주거환경을 개선했다. 대표적으로 △창문을 열지 않고도 스스로 환기·청정이 가능한 토털 에어솔루션 시스템 '시스 클라인(Sys Clein)' △외출해서도 전등·난방·가스(OFF만 가능) 작동과 미세먼지·날씨 정보를 알려주는 'IoT 솔루션' 등이 있다.
단지 안엔 △고품격 스카이 라운지 '클럽 클라우드(CLUB CLOUD)' △피트니스클럽·골프연습장·실내체육공간·GX룸 등으로 구성된 커뮤니티 '클럽자이안'을 마련한다.
단지 주변엔 교통·교육·생활 시설이 발달해 있다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX) A노선 운정역(가칭)이 들어설 예정이다. 이 노선의 운정역~서울역 구간은 내년 하반기 부분개통을 목표로 현재 공사 중이다. 단지는 서울-문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등도 이용하기 편리한 위치에 있다.
단지 앞엔 최근 교육부 중앙투자심사를 통과한 운정4초와 운정5중이 있어 걸어서 통학할 수 있다. 단지 안엔 미취학 아동을 돌봐 줄 어린이집(예정)과 돌봄센터(예정)가 계획돼 있다. 주변엔 홈플러스·이마트·영화관·교하도서관 등의 생활문화 편의시설들이 있다.
주변 환경도 쾌적하다. 단지에서부터 운정호수공원까지 산내공원·운정건강공원 등 다양한 공원이 녹지축으로 연결돼 있다.
GS건설 분양 관계자는 "GTX A노선 운정역 주변은 역세권 특별계획구역으로 상업·업무·공원·문화 시설 등이 조성될 계획이어서 개발이 완료되면 주거 편의성 향상과 개발호재 수혜가 기대된다"고 말했다.
입주는 2026년 3월 예정이다. 청약 접수는 다음달 5일 특별공급, 7일 1순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 다음달 14일, 정당계약은 다음달 26~29일에 각각 실시한다.
1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자 모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, 수도권(경기·서울·인천)에 거주하는 만 19세 이상 무주택자와 1주택 이상 소유자도 청약할 수 있다. 단지는 분양가상한제를 적용한다.
KPI뉴스 / 박정식 기자 pjs@kpinews.kr
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