올해 들어 전국 17개 시·도 땅값이 일제히 올랐다.
26일 국토교통부는 올해 3분기까지 전국 땅값이 3.33% 상승했다고 밝혔다. 이는 지난해 3분기까지 누계(2.92%)보다 0.41%포인트, 올해 같은 기간 소비자물가 변동률(1.47%)보다 1.86%포인트 높은 수준이다.
수도권에서 서울은(4.30%) 전국 평균보다 다소 높았고 경기(3.20%), 인천(2.42%) 지역은 전국 평균을 밑돌았다. 지방에서는 세종(5.42%), 부산(4.51%), 제주(4.08%), 대구(3.54%), 광주(3.50%) 등 5개 시·도가 전국 평균을 웃돌았다.
시·군·구별로는 경기 파주시(8.14%)와 강원 고성군(6.51%)이 가장 많이 올랐다.
파주시는 수도권광역급행철도(GTX) A노선, 지하철 3호선 연장, 남북관계 개선 기대감에 따른 투자수요 증가로 분석된다. 고성군도 남북교류 기대감으로 제진역 등 접경지역에 대한 수요가 지속됐기 때문으로 보인다.
그 외에 서울 용산구(6.50%), 부산 해운대구(6.07%), 서울 동작구(6.05%)도 높은 상승률을 보였다. 울산 동구(-2.34%), 전북 군산시(-1.02%), 경남 창원 성산구(-0.39%)는 하락했고, 경남 창원 진해구(0.24%), 경남 거제시(0.32%)는 상대적으로 낮게 상승했다.
용도지역별로는 주거(3.75%), 계획관리(3.30%), 상업(3.16%), 농림(3.16%), 녹지(2.73%), 생산관리(2.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 이용별로는 주거용(3.64%), 상업용(3.40%), 전(3.14%), 답(3.03%), 임야(2.35%), 공장용지(2.04%) 순이었다.
올 3분기 누계 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 241만2000필지(1550.6㎢)로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간보다 3.0%(7만4658 필지) 감소한 수치다.
거래량을 살펴보면 지난해 같은 기간보다 분양권 거래는 증가했으나, 지역 경기 침체에 따라 부산, 울산, 경남 중심의 매매 거래가 줄어들면서 전체적으로 소폭 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 81만1000필지(1428.4㎢)로 지난해 같은 기간 대비 7.2% 감소했다.
시도별로는 지난해 같은 기간보다 토지 거래량이 광주(11.4%), 경기(9.7%), 전북(8.1%), 대전(7.7%) 등은 증가했다. 경남(-24.0%), 부산(-23.1%) 등은 감소했다. 순수토지 거래량은 세종(35.8%), 대전(15.8%) 순으로 증가했고, 부산(-22.5%), 울산(-19.7%), 대구(-18.0%) 등은 감소했다.
KPI뉴스 / 남국성 기자 nks@kpinews.kr
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