용산구 원룸 월세 최고-최저 가격차 23만원
월세 최고는 강남 4구…최저는 관악·노원 지역
작년 서울 원룸 월세 변동폭이 큰 지역은 용산구로 조사됐다. 또 4월 원룸 월세가 가장 낮았고 12월 월세가 가장 높았던 것으로 집계됐다.
부동산 O2O 플랫폼 '다방'은 이 같은 내용이 담긴 '2018년 서울시 월간 원룸 월세 추이'를 30일 발표했다.
해당 자료는 지난 한해 동안 다방에 올라온 약 100만 개 원룸 매물(전용면적 33㎡이하)을 전수 조사한 후 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 산출했다.
지난해 원룸 월세 변동폭이 제일 컸던 곳은 용산구로 나타났다. 월세 변동성(표준편차)은 6.14로 25개구 중에서 가장 큰 변동폭을 보였다. 평균 월세가 제일 높았던 6월에는 69만원, 제일 낮았던 10월에는 46만원으로 조사됐다.
이어 노원구와 서초구, 중랑구의 월세 변동성(표준편차)은 각각 3.37과 3.35, 3.08을 기록하며 용산구 다음으로 월세 변동폭이 큰 것으로 나타났다.
반면 서울의 서남권에 속하는 강서, 관악, 구로, 금천구는 월세 변동성이 1에 가까워 월세 변동폭이 크지 않았다.
25개구 가운데 원룸 월세 변동폭이 가장 적었던 곳은 미아, 장위, 수유동이 있는 강북구로 월세 변동성(표준편차) 0.37이었다.
서울에서 가장 높은 월세를 기록한 곳은 강동·강남·송파·서초 강남 4구로 구성된 동남권이꼽혔다.
특히 강남구와 서초구는 월세가 제일 낮았던 지난해 4,5월에도 각각 56만, 55만 원을 기록했다. 다른 지역의 평균 보다 10만~15만원가량 월세가 높은 셈이다.
월세 부담이 가장 적은 지역은 금천, 구로, 관악구가 속해 있는 서울 서남권과 강북, 도봉, 노원구가 포함된 동북권이었다.
강규호 스테이션3 데이터 분석센터 파트장은 "원룸 월세 시장은 아파트 전월세, 매매 시장과 다른 양상을 보이는 경우가 많다"며 "정부 정책이나, 부동산 시장의 영향보다는 주 타깃층인 2030세대의 대학 입학, 취업, 결혼 라이프스타일에 맞춰 변동이 크다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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