9·13 대책 및 주택 공급 확대 영향
올해 전국 주택 전·월세 상승률이 12년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.
8일 통계청에 따르면 소비자물가에서 올해 1월부터 11월까지 전·월세 등 집세는 1년 전 같은 기간보다 평균 0.7% 상승했다. 이는 재건축초과이익환수법 등 잇따른 규제로 부동산 경기가 반짝 움츠러들었던 2006년(0.3%) 이후 가장 낮은 수준이다.
1∼11월 소비자물가 중 집세 상승률은 2012년 4.3%로 정점을 찍은 뒤 2% 내외를 맴돌다가 올해 뚝 떨어진 셈이다.
전세도 1.5% 올라 지난해 상승률(2.9%)의 절반 수준에 그쳤다. 월세는 0.3% 하락하면서 2006년(-0.4%) 이후 12년 만에 마이너스로 전환됐다.
전·월세 상승세가 둔화하면서 자가주거비포함물가지수(1.4%)와 소비자물가지수 상승률(1.6%) 차이는 지난해(0.1%포인트)보다 더 벌어지게 됐다.
자가주거비용란 보유한 주택을 빌려줬다고 가정했을 때 받을 수 있는 임대료를 말한다. 전·월세 변동분을 반영해 계산된다. 전·월세 가격이 높으면 자가주거비포함물가가 전체 소비자물가 보다 많이 오른다.
이러한 전·월세 하락세에는 강력한 대출규제가 포함된 9·13 대책 등 정부의 잇따른 규제와 주택 공급 확대가 영향을 미친 것으로 보인다.
한국감정원도 지난 6일 "서울 주요 지역과 수도권 등 아파트값이 내렸고 낙폭도 커졌다"면서 "9·13대책이 영향을 미친 것으로 보인다"고 밝힌 바 있다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]
