서울 지역 주택 매수세가 4년내 최저 수준이다. 강남조차 '거래절벽'이다. 강남의 한 부동산중개소 관계자는 9일 "호가를 낮춰도 매수문의 조차 없다"고 말했다.
이날 KB국민은행 부동산 정보 사이트인 리브온의 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 서울 주택 매수우위지수는 전월 대비 13포인트 하락해 51.5를 기록했다. 2015년 1월(41.0) 이후 47개월 만의 최저치다.
매수우위지수는 부동산중개업체 1100여개를 대상으로 주택 매도자와 매수자 중 어느 쪽이 많은지를 조사해 산출하는 지수다. 100을 넘으면 매수자가, 100 미만이면 매도자가 상대적으로 많다는 것을 의미한다.
작년 9·13 부동산대책 발표 전엔 반대였다. 작년 9월 매수우위지수는 조사를 시작한 2000년 1월 이래 최고치인 164.5를 기록했다. 그러나 대책 이후 매수우위지수는 164.5→ 86.0→64.5→51.5로 3개월 연속 급감했다.
지역별로는 강북(14개구) 지역 매수우위지수가 47.1, 강남(11개구)은 56.0을 기록해 강북의 매수세가 상대적으로 더 위축된 모습이다.
한국감정원의 주간 아파트 가격 동향 조사에서 서울 아파트값은 지난주 0.09% 떨어져 8주 연속 하락세를 이어갔다. 낙폭은 갈수록 커지고 있다. 감정원 관계자는 "수도권 주택공급 계획, 9·13 대책 등 정부 규제, 금리 인상, 입주 물량 증가 등 다양한 하방 압력으로 서울 집값은 계단식으로 하락하고 있다"고 말했다.
상당수 전문가들은 매수 위축에 따른 서울 주택 거래절벽 현상이 장기화할 것으로 본다. 지난달 서울의 아파트 거래량(신고 건수 기준)은 2314건으로 9월(1만2243건) 대비 5분의 1 토막으로 줄었다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
[저작권자ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]
