동양건설산업은 다음 달 경기도 남양주 별내지구에서 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워' 2차 분양에 들어간다고 25일 밝혔다.
파라곤 타워는 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모의 프리미엄 복합단지인 '별내역 파라곤 스퀘어'의 지식산업센터다. 지하 1층부터 지상 3층까지 5만940㎡의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실이 마련된다.
특화설계를 통해 2면 발코니 호실수를 최대한 구성해 공간 활용성을 극대화했다. 또 휴게공간, 회의룸, 피트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어선다. 상업시설인 '파라곤 스퀘어'와 의료 및 교육시설 등으로 구성된 근린생활시설이 연계돼 최적의 근무환경을 제공하게 된다.
특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 파라곤 타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택을 받을 수 있다. 또 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다.
오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있으며 빌트인 가전 및 가구 등을 무료로 제공한다.
별내지구는 남양주 왕숙지구가 3기 신도시 개발 지역으로 지정돼 개발 호재의 최대 수혜지역으로 꼽힌다.
현재 운행 중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 서울지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 또 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통 등 교통 여건도 좋다. 여기에 경기 마석에서 남양주 별내~청량리역~서울역~인천 송도를 잇는 80.1㎞의 수도권광역급행철도(GTX) B노선까지 개통될 경우 교통여건은 대푝 개선될 전망이다.
파라곤 타워 홍보관은 경기 구리시 인창도에 위치했다. 지식산업센터 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거인 전용면적 16㎡형(176실), 전용 34㎡형(128실)의 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다. 지식산업센터 분양가는 3.3㎡당 500만원대다.
KPI뉴스 / 정해균 기자 chung@kpinews.kr
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