10일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 고정금리형(혼합형) 주담대 금리가 11일에 전주인 4일과 비교해 0.035~0.09%포인트 오른다.
국민은행은 2.64∼4.14%로 인상 폭(0.09%포인트)이 가장 컸다. 농협은행은 0.08%포인트 오른 3.22∼4.32%로 결정했다. 신한은행(3.00∼4.01%)과 우리은행(2.85∼3.85%)은 일주일 전보다 0.06%포인트 인상된다. 하나은행은 2.876∼4.086%로 전주 대비로 0.035%포인트 오른다.
고정형 주담대 금리의 오름세는 한은이 지난달 16일 기준금리를 0.25%포인트 인하했음에도 지속되고 있다. 기준금리가 인상되기 전이었던 10월14일자 금리와 비교하면 주요 은행의 11일 고정형 주담대 금리는 4주 사이 0.29∼0.55%포인트 올랐다.
주담대 금리 상승은 대출금리의 기준이 되는 AAA등급 금융채 5년물 금리가 지난달 초부터 계속 오르고 있는데 따른 것이다.
변동금리형 주담대 금리도 상승할 가능성이 있다. 금리 산출의 기반이 되는 코픽스가 오를 수 있기 때문이다. 코픽스는 국내 은행이 자금을 조달한 수신상품의 금리를 가중평균해 공시된다.
금융당국이 주요 은행들의 가계대출 증가세를 조정하고 있는 점도 대출이 어려워 지는 요인이다. 당국은 주요 은행들에 올해 가계대출 증가율을 5%대로 제한하라는 총량 규제를 걸었다. 일부 은행들이 시장금리 인상분뿐 아니라 가산금리나 우대금리까지 조정하면서 대출금리를 끌어올리는 것도 가격을 올려 수요를 통제하려는 취지에서다.
또 내년부터 시작되는 새로운 예대율(대출/예금) 규제도 발등의 불이다. 규제가 시행되면 예대율을 산정할 때 가계대출은 가중치를 15% 상향하고 기업대출은 15% 하향 조정하는 방식이다.
이같이 산식을 바꾸면 주택대출로 돈을 버는 국내 시중은행들의 영업구조에서 예대율이 100%를 넘기는 은행이 나올 수 있다. 은행들 입장에선 예금금리를 높게 가져가면서 예금을 유지·추가 유치하고 가계대출 금리는 높여 대출을 줄일 수밖에 없는 이유다. 시행 시점은 내년부터로, 남은 2개월 동안 예대율을 100% 이내로 맞춰놔야 한다.
이런 요인들이 복합적으로 작용하면서 지난번 기준금리 인하 이후에도 대출 증가세가 가파르지 않았다. 한은은 지난 7월 기준금리를 0.25%포인트 내렸지만 지난 8월 전 금융권의 가계대출 증가액은 6조3000억 원에 그쳤다. 2018년 8월의 6조6000억 원, 2017년 8월의 8조8000억 원에 미치지 못한 수치다.
올해 들어 9월까지 누적 가계대출 증가액은 33조3000억 원이었다. 지난해 같은 기간의 50조1000억 원, 2017년 같은 기간의 64조5000억 원과 상당한 격차를 보이는 금액이다.
KPI뉴스 / 손지혜 기자 sjh@kpinews.kr
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