27일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 통계에 따르면 이달 서울의 아파트값 '5분위 배율'은 4.37로, 1년 전(4.62)보다 0.25 내려갔다. 5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 뜻이다.
최근 1년 사이 5분위 배율이 떨어진 곳은 서울이 전국에서 유일했다. 서울 아파트 1분위 평균가격은 1년 전보다 19.5%(7028만 원) 상승한 4억3076만 원이다. 올해 6월 4억 원을 돌파한 뒤 2개월 만에 6.8%(2747만 원) 더 올랐다.
5분위 평균가격은 1년 만에 12.9%(2억1527만 원) 오른 18억8160만 원이다. 고가 아파트값이 12.9% 오른 1년 동안 저가 아파트값은 19.5% 상승했다.
서울을 제외한 전국에서 저가-고가 아파트값의 격차는 더 벌어졌다. 이달 전국 아파트 평균가격의 5분위 배율은 7.89로, 2010년 1월 7.91 이후 10년 7개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
전국 아파트 하위 20%의 평균 가격은 1억983만 원으로, 1년 전과 같은 수준(0.0%)으로 조사됐다. 상위 20% 아파트 평균 가격은 8억6630만 원으로 1년 전보다 24.2%(1억6857만 원) 올랐다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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